毛坯房驗收常識 墻體結(jié)構(gòu)驗收要點
　　毛坯房驗收是良多業(yè)主輕易疏忽的環(huán)節(jié)，而毛坯房驗收卻會直接影響日后裝修是否可能順利地進行和高質(zhì)量的實現(xiàn)。驗房師表示，在毛坯房驗收進程中，墻體是屋子的承重基礎(chǔ)，也就是說墻體驗收是毛坯房驗收的重中之重，墻體結(jié)構(gòu)驗收要點重要如下
　　1、用尺子測量房間的實際面積。依據(jù)房屋交接書中供給的套內(nèi)修建面積和圖紙為根據(jù)，實地測量，如果誤差較大能夠要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構(gòu)復(fù)測。也能夠請裝修公司派人來直接量尺寸，省去當(dāng)前的麻煩。
　　2、丈量層高是否到達請求。建造層實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能。柳州驗房專業(yè)的服務(wù)，精良的設(shè)備，資深的人員，讓你驗收無憂。低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。測量層高很簡略，把尺順著其中的兩堵墻的陰角丈量，盡量多測多少處。
　　3、檢查房屋有無傾斜需用專門的儀器，但大家用目測從四處不同角度，細心觀測也能發(fā)現(xiàn)問題。也。桂林驗房以“業(yè)主視角、觀質(zhì)雙顧”為宗旨,“公平、公證、客觀、獨立”為你服務(wù)�？稍诜宽斏嫌眉毨K索拴上一重物，貼墻放下至墻腳檢查其傾斜水平。正常來說誤差3公分以上才會對當(dāng)前裝修造成嚴峻影響。
　　4、細心檢查墻身、頂棚樓板有無傾斜、曲折、隆起或凹陷。假如發(fā)現(xiàn)應(yīng)該告訴物業(yè)及時處理，這些問題不得到解決是無奈開端裝修的。
　　5、檢討有無預(yù)留空調(diào)管孔，預(yù)留的管孔是否通暢，倡議在裝修階段對洞口做密封處理，以防雨水倒灌。
　　6、檢討房屋地面跟頂上有無與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直的裂痕，如有闡明該屋宇沉降重大，存在構(gòu)造性品質(zhì)問題。
　　7、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫串全部墻面并且透到背地，表現(xiàn)該房存在危險隱患，對這類房屋，購置者一定不能報幸運心理。部分墻面存在輕微裂縫，屬粉刷層開裂引起，不影響主體結(jié)構(gòu)保險，可在裝修進程予以解決。
　　8、陽臺裂痕危險大。個別而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響雅觀，但危險性不大。房屋的構(gòu)造問題常涌現(xiàn)在陽臺，萬一發(fā)明房間與陽臺的銜接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的預(yù)兆，必定要即時告訴物業(yè)。
　　9、保溫不好墻滴水。冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象，這個墻面的保溫層確定有問題。通知物業(yè)或開發(fā)商解決后裝修。
　　10、戶門以內(nèi)各房間采取預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，到達板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，名義平坦、色澤基礎(chǔ)平均、線角順直。墻面平坦度部分超過標(biāo)準(zhǔn)要求(4mm)，屬施工質(zhì)量問題，可在裝修過程予以解決；
　　11、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)斟酌預(yù)留再裝修時的高度尺寸請求，廚房跟衛(wèi)生間地面通常比程度面要低1.5—2厘米。
　　12、別忘卻檢查外墻、及樓面外觀是否合乎樓書闡明。
　　13、看外墻是否有開裂及滲水�？从袩o顯明的水印和霉點。特殊是查看是否有水跡，特殊是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等處所，如有的話，務(wù)必盡快查明起因解決。
　　14、看墻面是否有麻點。這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”；是石灰水不經(jīng)由足夠時光的熟化所致。假如頂部有麻點，對室內(nèi)裝飾將帶來很大的不利影響。
　　15、查墻面是否空鼓。墻面的抹灰、地面裝潢面層及其余裝潢面層是否存在空裂景象，只有用小錘微微一敲便知。若聽到“空空”的聲音，解釋有空鼓景象，不返工有可能裝修的時候打穿樓板引起官司。
　　16、墻面碎裂紋大多是膩子或水泥壓光層的弊病，大局部裝修都會從新處置，這方面的成果普通不會太嚴峻，但輕體墻的碎裂紋很有可能是墻體品質(zhì)問題。所以必定請裝修公司裝修前看明白。
　　。南寧驗房我們擁有專業(yè)的驗房師,提供專業(yè)的驗房咨詢。墻休會收，不同于其余毛坯房驗收點的是墻體一旦呈現(xiàn)問題，在毛坯階段不處置好，在裝修過后才發(fā)明的話，極有可能要把墻體打掉重整，不僅工程量大，用度增添，也影響屋宇裝修整體效果的雅觀。因而，墻休會收是毛坯房驗收的重中之重。
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