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　　國(guó)度統(tǒng)計(jì)局宣布的數(shù)據(jù)顯示，4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)錢(qián)連續(xù)了新年以來(lái)的上漲態(tài)勢(shì)，無(wú)論是同比仍是環(huán)比，全國(guó)重要城市房?jī)r(jià)簡(jiǎn)直全線上漲，但房?jī)r(jià)漲勢(shì)漸趨平緩。

樓盤(pán)搜尋　　專家指出，隨著調(diào)控新政逐步發(fā)力，房?jī)r(jià)漲幅將逐漸回落；加之土地市場(chǎng)日趨降溫，樓市將現(xiàn)量跌價(jià)穩(wěn)態(tài)勢(shì)，全年房?jī)r(jià)已無(wú)大漲可能。

　　國(guó)度統(tǒng)計(jì)局宣物業(yè)出售布的4月份全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分辨為67個(gè)和66個(gè)，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)比3月份減少1個(gè)，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)與3月份雷同；新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)分離為68個(gè)和64個(gè)，比3月份均有所增添。

　　這表明，4月份全國(guó)主要城市的房?jī)r(jià)繼承呈全線上漲態(tài)勢(shì)。（樓盤(pán)）等一線城市依然領(lǐng)漲全國(guó)，其中（樓盤(pán)）房?jī)r(jià)已持續(xù)五個(gè)月漲幅最高。新建商品住宅價(jià)格方面，和以2.1%的環(huán)比漲幅位居第一。二手住宅價(jià)格方面，以2.0%的環(huán)比漲幅當(dāng)先。

　　中原團(tuán)體研究中央剖析，4月份全國(guó)重點(diǎn)城市新建住宅均價(jià)以小幅上漲為主，闡明需要仍舊比擬茂盛，是中低端市場(chǎng)的大批需要推高了全部市場(chǎng)的均價(jià)。

　　固然4月份70城房?jī)r(jià)指數(shù)仍然堅(jiān)持了慣性上漲。但數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)的漲勢(shì)漸趨平緩。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，在67個(gè)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有36個(gè)，最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%；、（樓盤(pán)）、、（樓盤(pán)）等一線城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分辨比3月份回落了0.9個(gè)、1.2個(gè)、0.4個(gè)跟1.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　在66個(gè)二手住宅價(jià)錢(qián)環(huán)比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有33個(gè)，最高漲幅從3月份的3.1%回落到2.0%。

　　易居地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，4月份房?jī)r(jià)漲勢(shì)見(jiàn)緩的起因是，“國(guó)五條”雖沒(méi)被嚴(yán)厲落實(shí)，但勢(shì)頭被顯明克制，這一態(tài)勢(shì)將連續(xù)多月。

　　只管4月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭有所弛緩，但受前期房?jī)r(jià)上漲慣性作用的影響，房?jī)r(jià)上漲的城市個(gè)數(shù)仍然較多。劉建偉以為，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期尚未基本解除，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控依然處在狠抓落實(shí)的要害時(shí)代。

　　在土地市場(chǎng)上，近期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商拿地頗為踴躍，重點(diǎn)城市“地王”頻現(xiàn)。有購(gòu)房者擔(dān)憂，土地市場(chǎng)的升溫將使樓市再度面臨漲價(jià)壓力。然而，業(yè)內(nèi)人士指出，因?yàn)闃鞘姓{(diào)控政策進(jìn)級(jí)，當(dāng)下的“地王”名目將來(lái)很有可能將面臨房?jī)r(jià)跑不外地價(jià)的為難，并且跟著房地產(chǎn)企業(yè)銷售增加態(tài)勢(shì)不可連續(xù)，土地市場(chǎng)將逐步降溫。

　　土地市場(chǎng)的降溫將有助于房?jī)r(jià)預(yù)期的穩(wěn)固。剖析人士以為，跟著“國(guó)五條”處所細(xì)則落實(shí)，樓市已進(jìn)入調(diào)劑期，二季度一線樓市將會(huì)浮現(xiàn)量跌價(jià)穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

　　據(jù)中原監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，5月上旬，、、、跟天津（樓盤(pán)）五大城市的二手住宅成交量環(huán)比4月同期略有降落。中原團(tuán)體研討中央預(yù)計(jì)，5月全月，全國(guó)重要城市的住宅成交量將較4月降低一成左右。受成交量降落影響，房?jī)r(jià)漲幅有望持續(xù)縮小。中原地產(chǎn)研討核心總監(jiān)劉淵猜測(cè)，今年房?jī)r(jià)無(wú)大漲可能。“從2013年全年來(lái)看，樓市將出現(xiàn)穩(wěn)中略升態(tài)勢(shì)，房?jī)r(jià)的總體漲幅不會(huì)超過(guò)5%。”